2025年1-3月，保定房地产企业销售业绩TOP10合计成交金额为23.21亿元，销售面积为19.43万m²，华中集团、国控置业、爱情地产销售业绩位列前三甲。
特别声明：房地产企业销售数据统计是以2025年1月1日-3月31日期间销售的并表商品房（包括商品房、写字楼、商业、公寓等）为统计口径，主要是根据在保定市域范围（统计范围：莲池区、竞秀区、满城区、清苑区、徐水区）的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况做分析统计；对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经严格项目审核和数据复核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
根据中指研究院监测显示，2025年1-3月，保定TOP10房企合计销售金额为23.21亿元，合计销售面积19.43万平。销售额方面，TOP10门槛值为1.07亿元，华中集团销售金额达6.58亿元，位列排行榜首位；国控置业实现销售业绩3.73亿元，位列第二名；爱情地产销售金额约为2.33亿元，位列第三名。销售面积方面，TOP10门槛值为0.86万平，华中集团、国控置业、爱情地产分列销售面积榜单前三位，销售面积分别为5.16万平、2.90万平、2.38万平。
特别声明：各房企项目销售数据统计是以2025年1月1日-3月31日期间销售的商品房（不含保障房）为统计口径，主要依据在保定市域范围（统计范围：莲池区、竞秀区、满城区、清苑区、徐水区）的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况做多元化的分析统计；对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由公司可以提供相关文件，经严格项目审核和数据复核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
2025年1-3月，保定市商品房销售金额排行榜TOP10项目合计销售金额为17.91亿元，合计销售面积为14.42万平。其中，华中集团开发的花溪北岸项目位列榜单第一位，销售金额为2.83亿元，销售面积1.87万平；国控置业开发的东湖尚品项目位列销售金额榜第二位，销售金额为2.34亿元，销售面积1.85万平；河北源润房地产开发的柒星园项目位列榜单第三位，销售金额为2.21亿元，销售面积1.92万平。
新房：总的来看，保定市新房成交价格指数延续底部企稳趋势。2025年3月，保定新建商品房均价为8902元/平米，环比上涨0.08%，上月环比小幅下跌；同比上涨0.43%，涨幅较上月扩大0.08个百分点。
二手房：保定市二手房价格指数延续下滑趋势，但是跌幅连续三个月收窄，本月样本均价为9068元/平米，环比下降0.43%；同比来看，二手房成交均价同比下跌6.16%，降幅较上月扩大0.02个百分点。
春节后，房地产市场逐步恢复，叠加部分项目节后集中备案等影响，本月保定主城区商品房（不含保障房）成交套数约为1859套，成交规模为24.49万m²，环比增加0.1%。其中，莲池区成交面积为14.38万平，成交面积占全市比重达59%，居全市各区首位；竞秀区新房成交面积居全市第二位，成交面积为8.31万平，成交占比为34%；高开区成交面积为1.69万平，居全市第三位，成交规模占比约为7%；清苑区成交规模为0.11万平，占比不足1%。
图：2023年-2025年3月保定主城区商品房（不含保障房）月度成交情况
（3）成交结构：总价200-300万、面积段120-160平之间改善产品成交占比提升明显
总价200-300万、面积段120-160平之间产品成交占比提升明显；总价800-100万、面积段90-120平之间产品成交占比下滑较大。成交总价段来看，100-150万之间产品成交占比35%，较2024年减少1.1个百分点，但仍居首位；150-200万之间产品成交占比为20%，居第次席，较2024年减少1.2个百分点；50-80万之间产品成交占比为14%，较去年全年占比提升0.6个百分点；200-300万之间产品成交占比为13%，较去年全年占比提升2.3个百分点；成交面积段来看，120-160平之间产品成交占比为40%，居首位，较去年增加1.7个百分点；90-120平之间产品成交套数占比居次席，占比为35%，占比下滑3.7个百分点；60-90平之间产品成交占比约为13%，较去年全年占比减少0.4个百分点。
图：2022-2025年3月保定主城区商品房（不含保障房）成交结构情况
整体来看，春节后，房地产市场逐步恢复，叠加部分项目节后集中备案等影响，本月保定房地产市场成交量高位微增，房价指数整体延续底部震荡。其中，莲池区和竞秀区仍为成交主力，累计成交占比超九成。成交结构方面，总价200-300万、面积段120-160平之间产品成交占比提升明显；总价800-100万、面积段90-120平之间产品成交占比下滑较大。二手房方面，保定市二手房价格指数延续下滑趋势，但是跌幅走扩趋势放缓。
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