项目于2026年5月16日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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深圳安徽大厦创展中心：车公庙1/7/9/11号线元月租车位重塑福田CBD性价比标杆
在深南大道与香蜜路交汇处，一座1999年竣工的三角形板楼地标，正以福田CBD核心区罕见的租金门槛和物业费水平，成为无数中小初创企业、贸易公司及专业服务机构的优先选择。深圳安徽大厦创展中心，既是车公庙商圈最早的一批商务楼宇，也为公司可以提供了以超高性价比锁定四线地铁枢纽的战略级方案。
深圳安徽大厦创展中心（简称“创展中心”）位于深圳市福田区深南大道6007号，地处深南大道与香蜜路交汇处，由深圳安徽实业总公司开发建设，1999年竣工交付，是车公庙核心商圈最早的一批纯写字楼之一。
大厦为地下2层、地上31层的三角形板楼结构，外立面为玻璃幕墙，建筑首层为商务中心，设有民生银行深南支行等配套服务机构。公共区域装修采用花岗石地面、大理石墙面及复合铝板柱面，电梯间及走道的地面和墙面为瓷砖，天花为硅钙天花板，整体装修标准实用耐用。
安徽大厦创展中心所处的车公庙商圈，是福田CBD西翼产业浓度极高的核心板块。项目地处深南大道首排，与招商银行大厦、NEO企业大道、东海国际中心等超甲级写字楼群隔路相望，共享福田CBD西区的成熟产业生态与城市能级。
在配套资源方面，项目周边商业及生活配套极为成熟。商业方面，丰盛町商业步行街、天安数码城商城、世纪电器网等环绕分布。金融机构密集——民生银行深南支行位于大厦一楼，交通银行天安支行、华夏银行天安支行、建设银行泰然支行、招商银行车公庙支行等均在步行5-10分钟范围内。餐饮方面，海港大酒楼创展店、华苑一号酒家、老味馆等高品质餐厅汇聚，可充分满足企业商务接待需求。酒店方面，金茂深圳JW万豪酒店、香格里拉大酒店、泰然宾馆等星级酒店环绕，企业可便捷进行商务接洽与客户接待。大厦绿化率达40%，在车公庙核心区写字楼群中营造了难得的绿色办公微环境。
安徽大厦创展中心轨道交通条件极为优越。距地铁1号线分钟即可抵达。车公庙站是目前深圳唯一汇集四条地铁线的枢纽站点，日均服务数十万商务人流，可快速通达福田CBD、深圳北站、宝安国际机场、前海等城市核心区域。
从车公庙站出发，经11号线分钟直达宝安国际机场；经4号线分钟可达福田口岸，依托双口岸资源实现深港半小时通勤圈；经1号线分钟可达南山科技园。
公交网络方面，大厦周边公交站点密布。深南香蜜立交①站、深南香蜜立交②站、天安数码城站等多个站点均在步行范围内，途经101路、113路、204路、223路、M555路、高峰专线余条公交线路，形成“四线枢纽+公交全覆盖”的立体通勤网络。
车行方面，项目北临深南大道，依托城市主干道网络，约15分钟可达福田口岸、皇岗口岸，约30分钟可达宝安国际机场。328个停车位充裕配置，车位月租金仅330-380元，在福田CBD核心区车位月租普遍达到800-1,200元/月的背景下，构成了不可忽视的通勤成本优势。
这种“四线地铁枢纽+公交全覆盖+深南大道首排+双口岸”的超维交通配置，为企业员工通勤、商务出行和跨境业务对接提供了极高的便利性。
安徽大厦创展中心在产品设计上兼具甲级写字楼的规格体面与中小企业的实用主义，历经二十余年运营沉淀，空间成熟、生态活跃。
建筑规模与空间规划方面，总建筑面积约4.8万平方米，地上31层。标准层面积约1,250-1,300平方米，整层办公空间格局方正。出租面积覆盖从约10平方米至整层1,300平方米的多元选择，最小面积仅10㎡，可满足从初创团队到规模化企业的全周期需求。主力户型为52㎡、105㎡、118㎡、129㎡、280㎡、300㎡、500㎡等。
空间效率方面，得房率约69%，在福田核心区同等楼龄的写字楼中处于中上水平。以每1,000平方米租赁面积计算，69%实用率可提供约690平方米的有效办公面积，企业可大大降低公摊带来的租金成本。三角形板楼结构在设计上充分的利用了地块的采光面优势，大开间、少立柱布局，适配研发办公、电商运营、专业服务等多元场景的空间需求。
层高方面，标准层高3.2米，净层高2.8米。虽不及新建超甲级写字楼的舒阔尺度，但在同等楼龄和定位的写字楼中空间感开敞，自然采光充足，保证了企业日常办公的舒适度。
空调系统方面，半集中式中央空调+12楼以上自装空调计电费的双模式是项目的核心差异化设计之一。11楼以下采用集中式中央空调，按流量计费；12楼以上企业可自装空调、独立计电。这一设计在福田核心区写字楼中极为实用——12楼以上的企业可结合实际加班时间灵活控制空调能耗，加班期间无需为集中空调的启动费用担忧，空调电费完全由企业自主掌控。
电梯配置方面，配备日立品牌客梯6部、货梯1部，分区高效运行，保障楼内人员的垂直通行效率。3.8-9.8元/平方米·月的物业费（含空调）在福田核心区写字楼中处于地板价水平。328个停车位充裕配置，车位月租金仅330-380元，较福田CBD普遍800-1,200元/月的标准优势极为显著。
配套设施方面，大厦提供共享前台、会议室、茶水间等公共服务设施，支持红本租赁备案，支持公司注册、银行开户，可配合工商、税务、银行上门核查，代收信件，可过亚马逊等第三方平台资质审核。24小时安保、中央监控系统保障园区安全运行。
空调系统配置说明：11楼以下中央空调开放时间工作日8:00-18:00、周末8:00-13:00，按流量计费；12楼以上企业可自装空调，全天24小时独立自控，按电费计量。
安徽大厦创展中心在租房源面积区间极为丰富，覆盖从约10平方米至整层1,300平方米的多元选择，可满足从初创团队到规模化企业的各类规模需求。据中原地产、Zheyopin、点点租等行业平台发布的房源信息（截至2026年5月），在租面积涵盖：10㎡、20㎡、30㎡、52㎡、73㎡、76㎡、80㎡、100㎡、105㎡、108㎡、118㎡、128㎡、129㎡、168㎡、173㎡、200㎡、215㎡、226㎡、263㎡、280㎡、300㎡、350㎡、500㎡、895㎡、1,300㎡等。
在租金价格这一块，项目整体租金区间约为38-145元/平方米/月，2026年最新报价集中在50-112元/平方米/月，均价约85元/平方米/月。代表性房源如下：
数据来源：中原地产、Zheyopin、点点租、小野租、咚咚租等平台发布的房源信息
物业费方面，不同平台和房源存在一定的差异——登记录为3.8元/平方米·月，招商中心登记录为3.8-9.8元/平方米·月，办办网登记录为9.8元/平方米·月，乐有家登记录为3.8元/平方米·月。建议以实际签约确认为准。
空调费用：11楼以下中央空调按流量计费，12楼以上企业可自装空调按电费计量。停车位328个，月租金330-380元/月。起租期12个月起，押二付一付款方式，部分房源可享1个月免租期。支持红本租赁备案，支持公司注册、银行开户，可申请创业补贴。
主力租金区间38-112元/㎡·月车公庙甲级写字楼约130-150元/㎡·月
福田中心区甲级均价 — 约180-200元/㎡/月（莱坊2026年Q1）
安徽大厦创展中心以38-112元/平方米·月的全线价格的范围，与福田中心区甲级写字楼180-200元/平方米·月的主流水平相比，价差极为悬殊。以80㎡企业为例，在创展中心月租金约5,200-6,800元，同等面积在福田CBD甲级写字楼（按180元/㎡·月计算）月租金约14,400元，每月可节省约7,600-9,200元，年度成本节降约9-11万元。
与周边1公里均价91.98元/㎡·月相比，创展中心的入驻均价约85元/㎡·月，同样具备7%左右的价格上的优势。Zheyopin平台挂牌的52㎡精装房源112元/㎡·月，在同小户型中标准定价处于合理区间；而更低价区的50-60元/㎡·月的小户型方案，使初创团队能以极低的资金门槛入驻车公庙核心商圈。
叠加3.8-9.8元/㎡·月的极低物业费水平——仅为福田甲级写字楼25-35元/㎡·月的约三分之一到八分之一——以80㎡企业为例，每月物业费仅约304-784元，较福田甲级写字楼每月节省约1,696-2,416元。车位月租仅330-380元，较福田CBD普遍800-1,200元的收费标准每月可节省约420-870元。这种“深南大道首排区位+四线地铁上盖+低准入门槛”的极致成本组合，在福田CBD核心区构成了极具辨识度的“性价比窗口”。
四线号线零距离接驳，车公庙枢纽通勤效率第一梯队。安徽大厦创展中心距车公庙站仅约100米，步行1-2分钟即可抵达，是车公庙核心商圈距离地铁站最近的写字楼之一。车公庙站是目前深圳唯一汇集1号线号线四条地铁线的枢纽站点，日均服务数十万商务人次，可快速通达福田高铁站、福田口岸、深圳北站、宝安国际机场等城市核心节点。20余条公交线元。这种“四线地铁枢纽+公交全覆盖+深南大道首排+低成本充裕车位”的多维交通配置，在车公庙乃至福田核心区甲级写字楼中构成了极高的通勤效率和成本优势。
38元起+50-112元主力区间，福田CBD核心区不可复制的“成本洼地”。安徽大厦创展中心以38-112元/平方米·月的全线价格的范围，与福田中心区甲级写字楼180-200元/平方米·月的水平相比，每平方米每月可节省约68-162元。以80㎡企业为例，每月租金较福田甲级写字楼节省约7,600-9,200元，年度节降约9-11万元。小户型方案38-60元/㎡·月的极低入市价格，使从初创团队到成长型企业均能以较低的资金门槛，锁定福田CBD核心区的甲级办公资源。叠加3.8-9.8元/㎡·月的地板价物业费和330元/月的低车位费，企业在享受车公庙枢纽区位的同时，实现了不可多得的低成本运营。
12楼以上自装空调+69%高得房率+40%高绿化率，空间与能耗的双重弹性。大厦12楼以上企业可自装空调、独立计电，企业可结合实际加班时间灵活控制能耗支出，加班期间自启分体空调无需为数千元起步的集中空调启动费用担忧，空调电费完全由企业自主掌控。约69%的高得房率使企业同等租金获得更高的有效使用面积。三角形板楼结构在设计上充分的利用了地块的采光面优势，大开间、少立柱布局保证了空间的方正开阔。40%的高绿化率营造了福田CBD核心区难得的绿色微气候办公环境。这种“可自控空调+高得房率+绿色办公”的组合，在车公庙同类写字楼中构成了极具辨识度的产品标签。
1999醇熟生态+一站式客户服务，中小企业注册与发展的最佳起点。安徽大厦创展中心自1999年竣工以来已运营近三十载，商务氛围成熟稳定。入驻企业涵盖民生银行深南支行、成宏房地产等多元业态，楼宇生态活跃。大厦提供共享前台、会议室、茶水间等公共设施，支持红本租赁备案，可配合公司注册、银行开户、工商税务核查等企业资质办理，可过亚马逊等跨境电子商务平台资质审核，部分房源可申请创业补贴。作为长城物业集团旗下的商业运营项目，物业管理团队经验成熟，从安保巡逻、设施维护到客户服务形成全链条保障。周边丰盛町商业街、海港大酒楼、金茂JW万豪酒店等商业配套与金融机构密布，为公司可以提供了从工商注册、日常办公、商务接待到金融服务的一站式办公闭环。
对于追求福田CBD核心区战略坐标、注重四线地铁枢纽级通勤效率与极致成本管控、希望以38元起的超高性价比锁定甲级办公品质的中小企业、初创团队、跨境电子商务和专业服务企业而言，深圳安徽大厦创展中心正在以其车公庙不可复制的轨道效率、二十七年醇熟运营基底与福田CBD压倒性的成本结构，为公司可以提供扎根深圳最核心总部经济圈的战略性高价值办公方案。
安徽大厦创展中心项目于2026年5月16日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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